[Danielle Evans]: ខ្ញុំ Daniel Evans ។ ខ្ញុំជាអ្នកសម្របសម្រួលអភិរក្សសហគមន៍សម្រាប់ទីក្រុង Medford ។ ហើយការងាររបស់ខ្ញុំគឺដើម្បីឱ្យបុគ្គលិកគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍។ សូមមេត្តាបន្ទាប់។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើអ្នកដឹងអំពីទង្វើអភិរក្សសហគមន៍ទេ។ អ្នកប្រហែលជាធ្វើប្រសិនបើអ្នកនៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែវាជាកម្មវិធីរបស់រដ្ឋដែលអាចឱ្យសហគមន៍បែងចែកមូលនិធិសម្រាប់កន្លែងទំនេរនិងដីកម្សាន្តលំនៅដ្ឋានផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនិងការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សហគមន៍ត្រូវចូលរួមក្នុងនិង Medford បានអនុម័ត CPA ក្នុងឆ្នាំ 2015 ក្នុងការបោះឆ្នោតសកលហើយពួកគេបានជ្រើសរើសធ្វើបន្ថេមនេះ 1,5 ភាគរយនៃការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ហើយមានការប្រកួតមួយផ្នែកពីមូលនិធិទុកចិត្តទុកចិត្តលើសហគមន៍របស់រដ្ឋ។ ច្បាប់អភិរក្សសហគមន៍ត្រូវបានអនុវត្តដោយគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ដែលរួមមាន សមាជិកប្រាំបួនដូច្នេះ 4 នាក់គឺសមាជិកធំ។ ហើយបួនឬប្រាំផ្សេងទៀតបន្ទាប់មកមានសមាជិកតួលេខដែលមកពីអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានគណៈកម្មការអភិរក្សក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍និងគណៈកម្មការឧទ្យាន។ ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំបានទទួលពួកគេទាំងអស់។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះវិធីដែលវាដំណើរការគឺថាម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យពាក់កណ្តាលសម័យនេះមានការបង់ថ្លៃបន្ថែមវិក័យប័ត្រពន្ធរបស់ពួកគេ។ ដែលចូលទៅក្នុងមូលនិធិអភិរក្សសហគមន៍។ បន្ទាប់មកអ្នកមានដូចអ្វីដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុនមូលនិធិការថែរក្សារបស់រដ្ឋ។ ហើយប្រាក់ដែលចូលទៅក្នុងនោះគឺពីថ្លៃឈ្នួលពីការចុះឈ្មោះនៃការប្រព្រឹត្ដ។ ហើយនីតិប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋក៏មានសមត្ថភាពក្នុងការបែងចែកមូលនិធិដែរ។ ហើយបច្ចុប្បន្ននេះមានការបញ្ចុះបញ្ចូលជាច្រើនក្នុងការរកមូលនិធិបន្ថែមដើម្បីទៅមូលនិធិទុកចិត្តពីព្រោះមូលនិធិទុកចិត្តនេះទៅសហគមន៍ទាំងអស់ផ្សេងទៀត។ ហើយនៅពេលដែលសហគមន៍កាន់តែច្រើនបានទទួលយក CPA, ការប្រកួតបានថយចុះ។ ដូច្នេះនៅដើមដំបូងប្រសិនបើអ្នកទទួលបាននៅដើមអ្នកទទួលបានច្រើនដូចការប្រកួត 40% ។ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំនេះវាមានចំនួន 17,2% ។ ហើយយើងរំពឹងថាវានឹងធ្លាក់ចុះនៅពេលនេះដែលបូស្តុនគឺនៅក្នុងហ្គេម។ ដូច្នេះយើងសង្ឃឹមថាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងមួយចំនួននៅមូលនិធិទុកចិត្តនឹងរកឃើញប្រភពចំណូលបន្ថែមមួយចំនួនដូច្នេះការប្រកួតរបស់យើងអាចប្រសើរជាងនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះសម្រាប់ FY ឆ្នាំ 2018 ជុំទី 2 ប្រាក់ចំណូលរបស់ CPA ដែលរំពឹងទុករបស់យើងមានជាង 1,4 លានដុល្លារ។ ហើយច្បាប់របស់រដ្ឋតម្រូវឱ្យយើងចាត់តាំង 10 ភាគរយនៃប្រភេទគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានទាំងបីដែលជាកន្លែងទំនេរនិងការកំសាន្តអភិរក្សការអភិរក្សជាប្រវត្តិសាស្ត្រនិងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ដូច្នេះ 10 ភាគរយស្រអាប់ជាង 142.000 ដុល្លារ។ សមតុល្យនេះនឹងមាន 5% ឆ្ពោះទៅរករដ្ឋបាលដែលប្រសិនបើយើងមិនប្រើការវិលត្រឡប់និងអាចប្រើសម្រាប់គម្រោងប៉ុន្តែយើងមិនប្រើទេ។ ហើយបន្ទាប់មក 25,000 ដុល្លារយើងបានឧទ្ទិសដល់ជំនួយខ្នាតតូច។ ហើយខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីរឿងនោះនៅពេលក្រោយ។ ដូច្នេះនៅក្នុងសក្តានុពលមូលនិធិដែលមិនបានចុះបញ្ជីគឺ 903.622 ដុល្លារ។ ដែលយើងអាចបម្រុងទុកសម្រាប់ប្រភេទគម្រោងផ្សេងៗគ្នា។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបាន heard ពីដំណើរការបញ្ចូលសាធារណៈនៅពេលអភិវឌ្ឍផែនការអភិរក្សសហគមន៍គឺថាមនុស្សពិតជាចង់ឃើញជាមូលដ្ឋាននៃការបែងចែកមូលនិធិ CPA ទូទាំងប្រភេទទាំងបី។ ដូច្នេះវាក៏អាស្រ័យលើគម្រោងប្រភេទណាដែលយើងទទួលផងដែរ។ ប៉ុន្តែគោលដៅគឺដើម្បីព្យាយាមធ្វើរង្វាន់ ជំនួយឥតសំណងជាង 444.000 ដុល្លារសម្រាប់ប្រភេទនីមួយៗទាំងបីនោះហើយបន្ទាប់មក 25.000 ដុល្លារសម្រាប់ជំនួយខ្នាតតូច។ ដូច្នេះនោះគឺនៅដើមនៃដំណើរការនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលយើងនឹងព្យាយាមធ្វើ។ ហើយយើងនឹងមើលពីរបៀបដែលការអង្រួនចេញសម្រាប់ជុំទី 1 ដែលយើងមិនបានបញ្ចប់នៅឡើយទេ។ សូមមេត្តាបន្ទាប់។ ដូច្នេះកម្មវិធីជំនួយខ្នាតតូចគឺ ការផ្តល់មូលនិធិរបស់ CPA ស្នើសុំរហូតដល់ 5,000 ដុល្លារជាមួយនឹងថ្លៃដើមគម្រោងសរុបចំនួន 10.000 ដុល្លារ។ យើងត្រូវគូរបន្ទាត់ខ្សាច់នៃអ្វីដែលបង្កើតបានជាគម្រោងតូចមួយ។ ហើយយើងបានសំរេចថា 1 ម៉ឺនដុល្លារនឹងក្លាយជាមួកនៃអ្វីដែលនឹងត្រូវចាត់ទុកថាតូច។ ទឹកប្រាក់ចំនួន 5,000 ដុល្លារនៃមូលនិធិ CPA អាចទទួលបានថវិកាសម្រាប់រឿងនោះ។ ហើយមានដំណើរការកម្មវិធីដាច់ដោយឡែកមួយដែលបានសម្រួលបន្តិច។ មានតែថ្ងៃផុតកំណត់មួយប៉ុណ្ណោះដែលក្រោយមក។ អ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើសំណុំបែបបទនៃការប្តេជ្ញាចិត្តដែលមានសិទ្ធិទទួលបានទេ។ ហើយកម្មវិធីនេះមានលក្ខណៈសាមញ្ញបន្តិច។ ហើយដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយថាវានឹងមានចំនួន 25.000 ដុល្លារនឹងមាននៅក្នុងមូលផ្តល់មូលនិធិនេះ។ សូមមេត្តាបន្ទាប់។ ដូច្នេះតើអ្នកណាអាចដាក់ពាក្យសុំប្រាក់ទាំងនេះ? ទីក្រុង Medford មន្ទីរឬផ្នែកដែលជាអង្គការមួយដែលបានចុះបញ្ជីស្របច្បាប់នៅ Massachusetts និងបុគ្គល។ ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់គឺថាបុគ្គលឬអង្គការដែលស្នើសុំគម្រោង CPA លើអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងត្រូវតែធ្វើជាដៃគូជាមួយទីក្រុងនិងឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំសហការី។ ហើយនៅដំណាក់កាលនៃការដាក់ស្នើទម្រង់បែបបទបញ្ចប់នូវសិទ្ធិទទួលបានទាំងអស់ដែលបានធ្វើឱ្យពួកគេបានកើតឡើងដែលពួកគេបានចុះហត្ថលេខានៅចំណុចនោះ។ ហើយខ្ញុំសប្បាយចិត្តជួយ និងទំនាក់ទំនងជាមួយនាយកដ្ឋានផ្សេងៗគ្នាប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំភ័យខ្លាចនៃនាយកដ្ឋានណាមួយដែលពួកគេត្រូវការនិយាយអំពីគំនិតសក្តានុពលដែលពួកគេអាចមាន។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះជំហានត្រូវកំណត់ជាមុនថាតើគម្រោងមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ខ្ញុំសូមណែនាំថាមនុស្សទាក់ទងខ្ញុំ។ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលឬហៅបានគ្រាន់តែជាប្រភេទនៃ មើលថាតើគម្រោងដែលអ្នកកំពុងគិតគឺជាអ្វីដែលមានសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិ CPA ។ យើងត្រូវបានភ្ជាប់ដោយច្បាប់របស់រដ្ឋនៃអ្វីដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ហើយប្រសិនបើវាជាកម្មវិធីពេញលេញអ្នកនឹងដាក់សំណុំបែបបទនៃការប្តេជ្ញាចិត្តដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ហើយគណៈកម្មាធិការនេះនឹងធ្វើការប្តេជ្ញាចិត្តថាតើវាមានសិទ្ធិទទួលបានដែរឬទេ។ មានសិទ្ធិមានសក្តានុពលដែលមានសមត្ថភាពមានសិទ្ធិទទួលបានដោយផ្នែកខ្លះឬមិនមានសិទ្ធិទទួលបានទាល់តែសោះ។ ហើយយើងអាចធ្វើការជាមួយគម្រោងដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដោយផ្នែកដើម្បីមើលថាតើការបង្កើនល្បឿននឹងត្រូវធ្វើឱ្យវាមានអ្វីដែលអាចផ្តល់មូលនិធិដោយ CPA ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកធ្វើវាតាមរយៈដំណាក់កាលនៃការប្តេជ្ញាចិត្តដែលមានសិទ្ធិទទួលបានអ្នកនឹងដាក់ពាក្យសុំពេញលេញរបស់អ្នក។ ហើយសំណើទាំងនោះត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញដោយគណៈកម្មាធិការនេះ។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំនឹងត្រូវផ្តល់បទបង្ហាញជាសាធារណៈ។ ហើយបន្ទាប់មកគណៈកម្មាធិការនឹងផ្តល់អនុសាសន៍ផ្លូវការដល់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងតាមរយៈអភិបាលក្រុងសម្រាប់ការយល់ព្រម។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺជាស្ថាប័នធ្វើសេចក្តីសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ។ ហើយនៅពេលដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងធ្វើការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេយើងនឹងអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់ជំនួយសម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវធ្វើ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះនេះគឺត្រង់ពីផែនការហើយមាននៅលើគេហទំព័ររបស់យើងផងដែរ។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យអ្នកពិនិត្យមើលតារាងនេះដើម្បីទទួលបានគំនិតប្រសិនបើគម្រោងរបស់អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុនមានទំហំបើកចំហរដីកំសាន្តធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងលំនៅដ្ឋានសហគមន៍គឺជាប្រភេទដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ហើយនៅខាងឆ្វេងដៃគឺជាអ្វី គឺជាគម្រោងមួយចំនួនដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចទទួលបានអវកាស Opin, ដីកំសាន្តនិងធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រឬលំនៅដ្ឋានក្នុងសហគមន៍។ អ្នកអាចបង្កើតអវកាសបើកចំហដីកំសាន្តនិងលំនៅដ្ឋានសហគមន៍។ អ្នកច្បាស់ជាមិនអាចបង្កើតធនធានប្រវត្តិសាស្ត្របានទេដូច្នេះវាមិនមែនទេ។ អ្នកអាចអភិរក្សអ្នកទាំងបួននាក់។ នៅក្នុងប្រភេទគាំទ្រនោះមានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ។ និងការស្តារឡើងវិញនិងការស្ដារឡើងវិញ បើកចំហរតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងឬទទួលបានជាមួយនឹងមូលនិធិ CPA ដែលជាក់ស្តែងមិនមានទេចាប់តាំងពីពេលនេះគឺឆ្នាំដំបូងរបស់យើង។ ដូច្នេះមិនមានកន្លែងទំនេរបើកចំហណាមួយដែលទទួលបានជាមួយ CPA ទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកអាចស្តារឡើងវិញនិងស្តារដីធ្លីធនធានប្រវត្តិសាស្ត្រនិងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យម្តងទៀតជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមានមូលនិធិ CPA ។ សូមមេត្តាបន្ទាប់។ ដូច្នេះវិធីដែលគម្រោងនេះត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាតើគម្រោងនេះតម្រឹមគោលដៅក្នុងផែនការអភិរក្សសហគមន៍ដែលមានលក្ខណៈទូលំទូលាយដែរឬទេថាតើការធ្វើឱ្យមានភាពវាងវៃរយៈពេលវែងនៃគម្រោងមានភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាមក៏ដោយការត្រៀមខ្លួនដំណើរការរបស់គម្រោង។ មិនថាវាជាការអភិរក្សធនធានដែលមានស្រាប់ធៀបនឹងការអភិវឌ្ឍថ្មីការចំណាយនិងផលប៉ះពាល់នៃគម្រោងហើយចំនួនថវិកាដែលបានស្នើសុំទាក់ទងនឹងមូលនិធិដែលមាននិងអាទិភាពក្នុងចំណោមសំណើប្រកួតប្រជែងផ្សេងៗគ្នា។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះនេះក៏មកពីផែនការដែរ។ គោលដៅខ្លះសម្រាប់ទំហំបើកចំហហើយនេះទាំងអស់នេះគឺទាំងអស់ពីការបញ្ចូលសាធារណៈ, ទីមួយគ្រាប់បាល់មួយចំនួនគឺត្រូវពង្រីកនិងបង្កើនទំហំអវកាសធ្វើឱ្យ Medford Square និងសង្កាត់មានពណ៌បៃតងនិងទាក់ទាញជាងមុននិងដើម្បីការពារសង្កាត់និងធនធានធម្មជាតិពីផលប៉ះពាល់នៃទឹកជំនន់និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។ ហើយខ្ញុំនឹងមិនចូលទៅក្នុងរឿងនេះទេព្រោះអ្នកអាចអានវាក្នុងផែនការ។ ស្លាយបន្ទាប់។ គោលដៅសម្រាប់ដីកំសាន្តគឺដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពប្រើប្រាស់អវកាសបើកចំហនិងធនធានកំសាន្តសម្រាប់អ្នករស់នៅទាំងអស់ពង្រីកកង់និងផ្លូវថ្មើរជើងភ្ជាប់សង្កាត់និងធនធានកំសាន្តនិងសហគមន៍។ ហើយដើម្បីផ្តល់ឱកាសល្អដែលបម្រើដល់អ្នកស្រុកគ្រប់វ័យ។ ស្លាយបន្ទាប់។ គោលដៅសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺដើម្បីការពារប្រាក់ចំណូលរបស់ Medford តាមរយៈការទ្រទ្រង់លំនៅដ្ឋាននិងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានរបស់ Medford សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនិងដើម្បីគាំទ្រដល់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យមក្នុងការទទួលបានផ្ទះដែលពួកគេអាចទទួលបាន។ ស្លាយបន្ទាប់។ ហើយចុងក្រោយការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្ត្រ។ គោលដៅគឺដើម្បីថែរក្សាអគារនិងតំបន់បណ្ដាញប្រវត្តិសាស្ត្រការពារនិងលើកកម្ពស់ការទទួលបានកំណត់ត្រាសាធារណៈនិងវត្ថុបុរាណនិងបង្កើនការយល់ដឹងអំពីប្រវត្តិសាស្រ្តនិងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រក្នុងតំបន់។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ជុំទី 2 ។ ដំបូងយើងនឹងចាប់ផ្តើមជុំទី 2 នៅថ្ងៃនេះជាមួយនឹងសិក្ខាសាលាមុនពេលដាក់ពាក្យនេះ។ ទម្រង់នៃការបញ្ចប់ភាពជោគជ័យនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 13 ខែមេសាលើកលែងតែជំនួយខ្នាតតូចដែលមិនឆ្លងកាត់ជំហានដំបូងនោះ។ យើងមានបំណងសម្រាប់ CPC ឆ្លើយតបទៅនឹងការសំរេចចិត្តដែលមានសិទ្ធិទទួលបានត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនាដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំនឹងត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យដាក់ស្នើពាក្យសុំផ្តល់មូលនិធិដែលនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា។ ហើយស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ីនឹងវាយតម្លៃកម្មវិធីនិងប្រមូលផ្តុំការបញ្ចូលសាធារណៈ។ ពេញមួយរដូវក្តៅខែកក្កដានិងសីហា។ នៅខែកញ្ញាយើងរំពឹងថាបេក្ខជននឹងបង្ហាញគម្រោងនានានៅឯកិច្ចប្រជុំសហគមន៍។ ហើយស៊ី។ ស៊ី។ ស៊ីនឹងទទួលបានអនុសាសន៍របស់ពួកគេចំពោះអភិបាលក្រុងសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនិងក្រុមប្រឹក្សាបោះឆ្នោតលើអនុសាសន៍របស់ពួកគេសម្រាប់ការយល់ព្រមរបស់ពួកគេកាលពីខែតុលា។ ក្រុមហ៊ុន CPC រំពឹងថានឹងចេញលិខិតពានរង្វាន់ក្នុងខែវិច្ឆិកា។ ហើយការផ្តល់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅចុងធ្លាក់យឺត។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះសម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមដែលអ្នកត្រូវការឬសំណួរអ្នកអាចទាក់ទងខ្ញុំ។ ព័ត៌មានរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះ Deevans នៅ Medford-ma.org ។ គេហទំព័រទីក្រុងគឺ edfordma.org ឬ purvedmedford.org ។ ឬតាមដានពួកយើងនៅលើហ្វេសប៊ុក។ សំណួរណាមួយ? សូមអរគុណច្រើនដែលបានចូលរួម។